הקדמות לתלמוד הבבלי · בבא מציעא · סיכום לפרק ח׳

הבעיה הראשונה שבפרקנו בדבר המשמעות ההלכתית של הביטוי ״אם בעליו עמו לא ישלם״ נפתרה בהלכה בדרך זו: אם היו הבעלים עושים עם השואל במלאכתו (בין שעובדים עמו בחנם, ובין בשכר), אם קדמה עבודת הבעלים לשאילת החפץ, או שהיתה באותה שעה ממש — פטור השואל מתשלום על אונס שארע, אבל אם קדמה שאילת החפץ — השואל חייב. ולענין פטור זה מאחריות, הזמן הקובע איננו השעה שארע בה הנזק אלא שעת העברתו של החפץ מרשות בעליו לידי השואל. ופטור זה לא בשואל בלבד הוא, אלא בכל סוגי השומרים כולם. אחריות השואל, וכן פטורו בבעלים אינם נעשים על ידי שליח, ולענין זה אין שלוחו של אדם כמותו. אלא אם כן הוסכם הדבר מראש בין השואל והמשאיל.

כאשר היו שאלה ושכירות יחד וארעה תקלה לחפץ אחד, ספק שאול ספק שכוּר, עשויות להיות טענות נוגדות בפי בעל החפץ והשואל ביחס למהותו של החפץ שארעו אונס, פעמים ששני הצדדים טוענים טענת ברי, ופעמים שאחד טוען ברי והאחר שמא, או שאחד מהם אומר ״איני יודע״. נפסק כי טענת ברי עדיפה על טענת שמא, ובעיקר שטענה עדיפה מ״איני יודע״, ולכן, כל עוד אין הוכחה ברורה בדבר, הטוען ״איני יודע״ (ולמסקנת ההלכה — כשהיה מקום של חיוב שבועה עליו, אם מכוחן של טענות אלה, או בשל סיבות אחרות) הרי זה חייב לשלם. והוא הדין בטענות נוגדות כגון אלה בנושאים אחרים בעניני מקח וממכר, או בעניני שכירות בתים. ובעיקר אף בנושאים אלה נוהגים לפי הכללים כי המוציא מחבירו עליו הראיה, והחייב שבועה שאינו יכול להישבע — משלם.

בדיני שכירות בתים נקבעו כמה הלכות בבעיות שונות. נפסק כי שכירת בית סתם (כשלא הוסכם על תנאים אחרים) בימות הגשמים — היא לכל משך ימות הגשמים, ובכל מקרה יש חובה על הצדדים להודיע לפחות חודש מראש על כוונה לצאת מן הבית או להשכירו לאחר. בתי עסק ובתי מגורים בכרכים — נשכרים מן הסתם לשנה שלמה, ועסקים מיוחדים הדורשים קביעות מרובה — אף לשלש שנים. חובת המשכיר היא להכין את הבית למגורי הדייר, ולהתקין לו את כל האביזרים הקבועים הצריכים לאומן שיתקנם, ואילו אביזרים מיטלטלים שאינם מעשה אומן — מחובת הדייר הם. חוזה שכירות לבית סתם מחייב את המשכיר לדאוג שיהא הבית קיים כל זמן השכירות ולהמציא אחר במקומו אם ארע בו קלקול יסודי שאינו מאפשר לגור בו כלל, וחייב המשכיר לספק תחליף שלא יהא שונה מן המושכר הראשון בכל פרט שיש בו חשיבות, בגודל הבית ובמבנהו, אלא אם כן הסכים השוכר לשינוי.